58安居客研究院研究总监陆骑麟解读5月70城房价:短期内楼市依旧有“二次探底”可能性

2023-06-15 11:15:25     来源 : 金融界


(资料图)

金融界6月15日消息 国家统计局网站15日公布2023年5月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况显示,2023年5月份,70个大中城市新建商品住宅销售价格环比整体涨幅回落、二手住宅环比下降。一线城市商品住宅销售价格同比涨幅回落,二三线城市同比总体降势趋缓。

数据显示,5月,70大中城市中有46城新建商品住宅价格环比上涨,4月为62城。湛江涨幅0.8%领跑,北上广深分别涨0.2%、涨0.3%、涨0.1%、跌0.2%。

58安居客研究院研究总监陆骑麟解读称,新房涨幅出现回落,主要还是当前的楼市成交的波动,购房者信心相对不足,一些城市成交量冲高之后回落,房价的上涨动力不足。

一线城市也出现了冷热分化情况,广州和深圳的同比出现回落,深圳环比出现下跌,同时分化也出现在同一城市的不同板块和不同楼盘之间。当前不少城市在政策放松的同时,积极推出促销方式,通过价格层面的优惠来吸引更多的需求者加速入场。

“量价齐稳”的楼市才是健康的市场,需要在房住不炒的背景下,从供给端和需求端同时发力。今年楼市的复苏总体依然会呈现波折性,上涨及下降趋势交错呈现,短期内楼市依旧有“二次探底”的可能性,短期还需要从供应端和需求端两端进行同步支持。

当前的购房需求已从刚需向改善型需求转变,核心城市需求超六成的需求为置换,“先卖后买”购房流程中带押过户还需全面推广,并且“认贷不认房”的政策也是重点城市需要全面推进。

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